Makelaarskantoor J. Koopmans

Hoofdstraat 52
9244 CP Beetsterzwaag
Tel: 0512-381993
info@jkoopmans.nl
Koaibosk 3, 8407 ED Terwispel Vraagprijs € 996.000,- k.k.
geen

Omschrijving

Koaibosk 3 Terwispel

RUIMTE OM TE LEVEN MET RIANT UITZICHT EN VEEL PRIVACY.

Zelden komt zo’n sfeervolle woonboerderij, met naastgelegen en zelfvoorzienend bedrijfspand, op zo’n mooie locatie beschikbaar. De ideale plek voor de combinatie wonen en werken of wonen en zorg. Uitstekende bereikbaarheid: binnen 10 minuten in Drachten of Heerenveen; 30 minuten in Leeuwarden of Groningen; 5 kwartier in Amsterdam.
De 3 gebouwen op deze locatie – woonboerderij, garage/carport, bedrijfspand - vormen gezamenlijk een fraai geheel. Riet gedekt en in bijpassende stijlen.

Vanuit de woonboerderij heeft u prachtig uitzicht over de met zorg aangelegde landschapstuin, vijverpartijen, terrassen. Met het naastgelegen weiland meer dan genoeg ruimte voor het houden van bijvoorbeeld schapen, paarden.
Het bedrijfspand is voor meerdere doeleinden geschikt zoals kantoor, atelier, B&B, kangeroewoning.
Wij als makelaarskantoor kunnen u uitleggen waarom wij deze locatie uniek vinden en waarom dit zeker een bezichtiging waard is.

Indeling woonboerderij:
Vanuit de hal met garderobehoek en toilet, komt u bij een ruime hal met trap opgang. Links komt u in de royale leefruimte voorzien van vloerverwarming. Grote open haard, open slaande deuren en uitzicht op de tuin. Half open keuken en bijkeuken.
Rechts van de ruime hal gelegen is het voorhuis. Hierin treft u een ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer met bad, douche, toilet en dubbelle wastafel. Een inloopkast. Een 2e zitkamer of slaapkamer. Tevens een riante kantoorruimte met keukenblok. Deze kantoorruimte is ook via een eigen ingang te bereiken.
Met wat kleine aanpassingen zijn in het voorhuis 4 slaapkamers en 2 badkamers te realiseren.

1ste verdieping:
Via vaste trap naar een ruime overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer met douche, toilet en wastafel; een wellness ruimte met ingebouwde sauna; en een grote karakteristieke ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Verder zijn er extra ruimtes voor opslag.
2de verdieping:
Vaste trap naar zolderberging.


Carport/garage:
Ruime carport voor 2 auto’s, garage/berging/werkschuur met vaste trap naar zolderberging.

Vrijstaand bedrijfspand:
Eigen oprit en parkeerplaatsen. Eigen nutsvoorzieningen.
Degelijk gebouwd (2005), voorzien van airco.
Momenteel in gebruik als kantoor, maar zeer geschikt voor vele doeleinden.
Indeling: entree, hal met toiletten, ruim kantoor voor meerdere werknemers geschikt met openslaande deuren naar de tuin, keukenhoek, vergaderruimte en serverruimte.
Op de verdieping: vaste trap naar ruim kantoor/ vergaderruimte/ directieruimte met open slaande deuren naar fraai uitzicht vanaf het balkon.
Kelder onder het gehele pand: vaste trap naar beneden, momenteel in gebruik als archief.

Tuin:
De ruim opgezette landschapstuin heeft meerdere vijverpartijen, prieel, tuinhuis, grasveld waarin schapen, geiten en paarden kunnen grazen. Deze tuin is uitermate geschikt om je terug te trekken en te genieten van de ruimte en de natuur.

Weiland:
Naast gelegen grasweiland van ongeveer 1.1 HA. Mocht u dit niet nodig hebben dan is het bespreekbaar het weiland buiten de verkoop te houden.

Omgeving:
De woning ligt nabij het dorp Tijnje.
Tijnje is een relatief klein dorp met basisschool voorziening, sportgelegenheden, restaurant. Mooie natuurgebieden in de directe omgeving.




Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 996.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 432 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 1741 m³ Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24200 m² (110.0 m bij 220.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Aangepaste woning Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie E Perceelnummer 550 Oppervlakte 6610 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie E Perceelnummer 551 Oppervlakte 21760 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie E Perceelnummer 552 Oppervlakte 6120 m²