Ds Visscherwei 70,
Boelenslaan
€ 1.200.000 k.k
KOSTEN KOPER
PRIJS_OP_AANVRAAG
| Status | Verkocht |
| Koopprijs | € 1.200.000 |
| Conditie | Kosten koper |
| Aanvaarding | In overleg |
| Objecttype | Woonhuis |
| Woonhuistype | Vrijstaande woning |
Als u aan komt rijden dan ziet u het al, dit is bijzonder! In het buitengebied, maar toch op luttele minuten van Drachten en de snelwegen richting Heerenveen, Groningen en Leeuwarden, ligt deze in 2006 gebouwde rietgedekte villa met loods en weilanden. Wat een heerlijk energie neutraal gezinshuis en wat een mogelijkheden. Paarden, hobbyboer of werkplaats, door de grote naast de woning gelegen loods en de bijbehorende weilanden kunt u op dit perceel van 23.240 m2 alle kanten op. Laten we ook het zwembad (4 meter bij 10 meter) en het poolhouse met sauna alvast benoemen, uniek in deze omgeving!
De woning
Begane grond
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterkant treft u de meterkast en het toilet met daarnaast een portaal met de achterdeur en de wasruimte. Aan de linkerkant van de entree is de heerlijke woonkeuken met vloerverwarming. De houten op maat gemaakte keuken met granieten werkblad is in 2018 geplaatst en is voorzien van alle mogelijke apparatuur zoals en koffiemachine, een stoomoven, een grote Amerikaans koelkast, vaatwasser, Quooker, elektrische kookplaat en afzuigkap. Deze woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en is voorzien van een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het zijterras waar u in de avond heerlijk buiten kunt eten.
Via de woonkeuken, maar ook via de gang is de woonkamer bereikbaar. Deze biedt uitzicht over het eigen weiland. Vanaf de entree hal is er toegang tot nog een volgende ruimte. Deze is thans in gebruik als kantoorruimte maar is prima te gebruiken als vijfde slaapkamer.
Eerste etage
Zeer ruime overloop met vier grote slaapkamers. De slaapkamer naast de badkamer is de ouder slaapkamer, deze is voorzien van een grote kastenwand en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Natuurlijk is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Vliering
De ruime vliering is via een vlizotrap bereikbaar.
We gaan naar buiten!
Via de achterdeur loopt u onder een pergola met volgroeide blauwe regen richting het zwembad. Het zwembad ligt heerlijk in de zon met naast het zwembad een poolhouse. Dit poolhouse is volledig af te sluiten en is voorzien van een houtkachel en een geheel nieuwe sauna. Vanuit het zwembad kijkt u uit over de vijver met naast de vijver een heerlijke veranda voor een gezellige barbecue. Hier is ook nog een ruimte welke als gastenverblijf kan fungeren. De volledig geïsoleerde loods/werkplaats ligt verscholen achter het poolhouse. Bij deze loods ligt een grote gedraineerde parkeerplaats die ook voor een paardenbak plaats kan maken.
De loods is thans opgedeeld in twee delen, beide voorzien van hoge elektrische overhead deuren. Het achterste gedeelte wordt als werkplaats gebruikt, het voorste gedeelte is de opslag. In de loods is een toiletten groep aanwezig en zelfs aan een kantine is gedacht. In de loods staan de warmtepomp en de boiler en op het dak liggen 56 zonnepanelen en vier panelen voor de zonneboiler.
Eigenlijk te veel om op te noemen, wij nemen u graag mee om de woning en de mogelijkheden die deze locatie u biedt ter plekke met u te bekijken.
De woning
Begane grond
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterkant treft u de meterkast en het toilet met daarnaast een portaal met de achterdeur en de wasruimte. Aan de linkerkant van de entree is de heerlijke woonkeuken met vloerverwarming. De houten op maat gemaakte keuken met granieten werkblad is in 2018 geplaatst en is voorzien van alle mogelijke apparatuur zoals en koffiemachine, een stoomoven, een grote Amerikaans koelkast, vaatwasser, Quooker, elektrische kookplaat en afzuigkap. Deze woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en is voorzien van een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het zijterras waar u in de avond heerlijk buiten kunt eten.
Via de woonkeuken, maar ook via de gang is de woonkamer bereikbaar. Deze biedt uitzicht over het eigen weiland. Vanaf de entree hal is er toegang tot nog een volgende ruimte. Deze is thans in gebruik als kantoorruimte maar is prima te gebruiken als vijfde slaapkamer.
Eerste etage
Zeer ruime overloop met vier grote slaapkamers. De slaapkamer naast de badkamer is de ouder slaapkamer, deze is voorzien van een grote kastenwand en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Natuurlijk is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Vliering
De ruime vliering is via een vlizotrap bereikbaar.
We gaan naar buiten!
Via de achterdeur loopt u onder een pergola met volgroeide blauwe regen richting het zwembad. Het zwembad ligt heerlijk in de zon met naast het zwembad een poolhouse. Dit poolhouse is volledig af te sluiten en is voorzien van een houtkachel en een geheel nieuwe sauna. Vanuit het zwembad kijkt u uit over de vijver met naast de vijver een heerlijke veranda voor een gezellige barbecue. Hier is ook nog een ruimte welke als gastenverblijf kan fungeren. De volledig geïsoleerde loods/werkplaats ligt verscholen achter het poolhouse. Bij deze loods ligt een grote gedraineerde parkeerplaats die ook voor een paardenbak plaats kan maken.
De loods is thans opgedeeld in twee delen, beide voorzien van hoge elektrische overhead deuren. Het achterste gedeelte wordt als werkplaats gebruikt, het voorste gedeelte is de opslag. In de loods is een toiletten groep aanwezig en zelfs aan een kantine is gedacht. In de loods staan de warmtepomp en de boiler en op het dak liggen 56 zonnepanelen en vier panelen voor de zonneboiler.
Eigenlijk te veel om op te noemen, wij nemen u graag mee om de woning en de mogelijkheden die deze locatie u biedt ter plekke met u te bekijken.
Overdracht
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 1.200.000 |
| Conditie | Kosten koper |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Villa |
| Type woning | Vrijstaande woning |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Liggingen | Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen |
Indeling
| Woonoppervlakte | 242 m² |
| Perceeloppervlakte | 23240 m² |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 3 m² |
| Overige inpandige ruimte | 10 m² |
| Externe bergruimte | 391 m² |
| Inhoud | 927 m³ |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
Energie
| Energieklasse | A |
| Energie einddatum | 18-07-2033 |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd |
| Warmwater | Zonneboiler, zonnecollectoren |
| Verwarming | Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 3600 m² (60.0 m bij 60.0 m) |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom |  |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
Bergruimte
| Schuur / Berging | Vrijstaand steen |
| Voorzieningen | Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten | Op eigen terrein |
Dak
| Soort dak | Samengesteld dak |
Overig
| Permanente bewoning | |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Voorzieningen
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, tv kabel, zwembad, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Surhuizum |
| Sectie | B |
| Perceelnummer | 8437 |
| Oppervlakte | 9740 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Surhuizum |
| Sectie | B |
| Perceelnummer | 8779 |
| Oppervlakte | 13500 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
