| Status | Verkocht |
| Koopprijs | € 775.000 |
| Conditie | Kosten koper |
| Aanvaarding | In overleg |
| Objecttype | Woonhuis |
| Woonhuistype | Vrijstaande woning |
Efterwei 32 Rottevalle
Dit royale vrijstaande herenhuis is in 1885 als rentenierswoning gebouwd. Inmiddels omgeven door een strakke Engelse voortuin, romantische vijvertuin, schaduwrijke boomgaard en achterliggend weiland en is tevens erkend als gemeentelijk monument.
Aan de zuidelijke toegang van het dorp Rottevalle ligt dit herenhuis op ruim één hectare (10.580 m2) eigen grond. De Efterwei is een rustige weg, maar wel met een snelle verbinding naar Drachten met haar voorzieningen en de A7 en Wâldwei (N31) voor doelen verder weg. Kortom: zeer centraal gelegen in het noorden van het land.
‘Een symmetrische voorgevel, met een vooruitspringende oprijzende middenpartij (middenrisaliet) en boven de entree met dubbele vleugeldeuren een smeedijzeren balustrade’ ontworpen in neoclassicistische stijl door plaatselijk architect R. Bloembergen. Een zoektocht via Google geeft meer informatie, ook over voormalige bewoners.
Deze prachtige woning met garage en berging biedt met haar ruime tuin en weiland meer dan genoeg ruimte om paarden en kleinvee te houden. Vlakbij het open vaarwater via de Lits naar de Leyen, Burgumermar en overige Friese meren. In de ruime tuin zijn verschillende plekken die elk hun eigen charme hebben. Zittend onder de fruitbomen kunt u onder het genot van een kopje koffie genieten van het uitzicht over uw eigen buitengebied.
Indeling:
Entree, hal met toilet, woonkamer, studeerkamer, achterkamer/ slaapkamer, klassieke woonkeuken met inbouwapparatuur en groot fornuis en openslaande deuren naar het terras en uitzicht over eigen land. Opkamer voor natte cel met eronder een kelder, achter entree (ruimte voor jassen en schoenen), garage en berging. De royale tuin met weiland achter de woning, welke ook bereikbaar is via separate inrit.
Op verdieping:
Drie slaapkamers, douche ruimte, badkamer met wastafel en toilet. In elke kamer veel bergruimte achter knieschotten en onder dakbeschot. De grote dakkapel biedt een prachtig uitzicht op tuin en weiland waar regelmatig reeën gespot worden.
Dorp:
Het dorp Rottevalle heeft een gevarieerd verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een basisschool, een haven met toegang tot de Friese meren, een restaurant en enige winkels. Op enkele minuten van Drachten gelegen. Ook Leeuwarden, Groningen en Heerenveen zijn vlot bereikbaar.
Overdracht
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 775.000 |
| Conditie | Kosten koper |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Herenhuis |
| Type woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1885 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Liggingen | Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen |
Indeling
| Woonoppervlakte | 169 m² |
| Perceeloppervlakte | 10580 m² |
| Overige inpandige ruimte | 6 m² |
| Externe bergruimte | 57 m² |
| Inhoud | 698 m³ |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 2 woonlagen |
Energie
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas |
| Warmwater | C.v.-ketel |
| Verwarming | C.v.-ketel |
| C.V.-Ketel | Gas combiketel, eigendom |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 2000 m² (40.0 m bij 50.0 m) |
| Ligging hoofdtuin | Noordoost |
| Achterom |  |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
Bergruimte
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| Isolatie | Geen isolatie |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Dak
Overig
| Permanente bewoning | |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Voorzieningen
| Voorzieningen | Tv kabel, natuurlijke ventilatie |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Rottevalle |
| Sectie | B |
| Perceelnummer | 2098 |
| Oppervlakte | 1090 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Rottevalle |
| Sectie | B |
| Perceelnummer | 2099 |
| Oppervlakte | 920 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Rottevalle |
| Sectie | B |
| Perceelnummer | 2097 |
| Oppervlakte | 8570 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
