Hoxma 21,
Grou

€ 267.500 k.k KOSTEN KOPER VRAAGPRIJS
StatusVerkocht
Koopprijs€ 267.500
ConditieKosten koper
AanvaardingIn overleg
ObjecttypeWoonhuis
WoonhuistypeGeschakelde twee onder een kapwoning
Hoxma 21 Grou

Deze zeer fraaie instapklare twee onder één kap gezinswoning met 310m2 eigen grond in een kindvriendelijke omgeving, is op goede stand gelegen. De woning heeft veel ruimte en een diepe tuin. De woning heeft voor het huis een ruime setting.
Veel voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is zowel het centrum van Grou als het treinstation en de A32 snel bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met toilet, L-vormige woonkamer met open haard, werkhoek/speelhoek, half open keuken met inbouwapparatuur, achteringang en een bijkeukenruimte voor wasvoorzieningen.

De diepe tuin ligt op het noordoosten en achter de woning ligt een gemeentelijke groenstrook. U krijgt hierdoor de vrijheid dat de achterburen op afstand zijn.

In de tuin staat een tuinhuis. De tuin is ingericht met verschillende terrassen, waarvan één overdekt.

1e verdieping:
Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan één zeer ruim en de mogelijkheid biedt voor een extra slaapkamer), badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via wederom een vaste trap kom je op de 2e verdieping met de toegang naar de 4e slaapkamer en 2 zolderbergingen.

Omgeving:
Grou is een centraal in de provincie Friesland gelegen watersportdorp. Een dorp met een uniek historisch karakter, waar gastvrijheid voorop staat. Er is een grote diversiteit aan gezellige restaurants, een breed winkelaanbod en veel bedrijvigheid. Je kunt er winkelen, lekker eten, zeilen, varen, fietsen, een museum bezoeken en meer. Vanaf de A32, met de trein en over het water is Grou voor iedereen makkelijk te bereiken.

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 267.500
ConditieKosten koper
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningGeschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar1977
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte310 m²
Gebouwgebonden buitenruimte9 m²
Overige inpandige ruimte7 m²
Externe bergruimte8 m²
Inhoud511 m³
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3 woonlagen

Energie

IsolatieDubbel glas
WarmwaterC.v.-ketel
VerwarmingC.v.-ketel
C.V.-Ketel, eigendom

Buitenruimte

TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin150 m² (30.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuinNoordoost
AchteromYes
Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Dak

Soort dakZadeldak

Overig

Permanente bewoningYes
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend

Kadastrale gegevens

GemeenteGrouw
SectieA
Perceelnummer5117
Oppervlakte245 m²

Kadastrale gegevens

GemeenteGrouw
SectieA
Perceelnummer6353
Oppervlakte65 m²
Makelaarskantoor Koopmans