Alle media

Gerben van Manenstraat

92

Drachten

Omschrijving

Gerben van Manenstraat 92 Drachten

Instapklare woning en binnen de NHG grens.

Wonen aan het water met een eigen ligplaats voor de boot, wie wil dit nou niet! Achter deze zeer fraaie eengezinswoning heeft u een eigen aanlegsteiger dus een rondje suppen, varen naar de Veenhoop, het kan allemaal vanuit eigen tuin. Naast de aanlegsteiger heeft deze woning 4, met de mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers, 15 eigen zonnepanelen op het dak (energielabel A++), een gezellige woonkamer met houtkachel, fraaie keuken en badkamer. In de tuin zit u heerlijk droog onder de overkapping, of klus je nog wat in de schuur wat eigenlijk gewoon een complete werkplaats is.

Ligging:
De Drachtstervaart is tegen de woonwijk de Drait aangelegen. In deze wijk zijn er het winkelcentrum, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Vanuit de Drachtstervaart heeft u goede uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden.

Indeling:
Ruime entree met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. De gehele begane grond verdieping is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming. Deze vloerverwarming is door de huidige eigenaar nog nooit gebruikt, hij gebruikt altijd de heerlijk houtkachel in de woonkamer om de woning te verwarmen. Vanuit de woonkamer is er door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is ingericht met een inbouwvaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en veel kastruimte.

Eerste etage:
Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, de ouderslaapkamer (nu sportruimte) en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels.

Tweede etage:
Overloop met veel bergruimte of zelfs ruimte voor een werkplek of een extra slaapkamer. Hier is ook een aparte ruimte voor de wasmachine -droger, en cv-ketelopstelling en er hangt de omvormer van de zonnepanelen. In de ruime slaapkamer is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin:
De achtertuin van ca.16 meter diep heeft aan de gevelzijde een overkapping, er is een achterom en achterin de tuin een houten berging/werkplaats. Aan het water is nog een terras en de eigen steiger is ca. 13 meter lang.

Belangrijke informatie

Status

Ingetrokken

Koopprijs

€ 392.500 ,- k.k.

Conditie

Kosten koper

Aanvaarding

In overleg

Objecttype

Woonhuis

Deze woning bezichtigen?

Je krijgt van ons een eerlijk advies.

Uitgebreide kenmerken

Aanvullende informatie

Overdracht

Status

Ingetrokken

Vraagprijs

€ 392.500 ,- k.k.

Conditie

Kosten koper

Aanvaarding

In overleg

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Bouwjaar

2012

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

265 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

Nog koppelen vanuit realworks

Overige inpandige ruimte

0 m²

Externe bergruimte

15 m²

Inhoud

448 m³

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Energie

Energieklasse

A pp

Energie einddatum

2032-11-28

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Cv ketel
Houtkachel

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin

Hoofdtuin

Achtertuin
Voortuin

Oppervlakte hoofdtuin

m² (2180 m bij 530 m)

Ligging hoofdtuin

Noord

Achterom

Kwaliteit tuin

Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Parkeerfacilteiten

Garage

Geen garage

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overige

Permanente bewoning

1

Bijzonderheden

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Uitstekend

Huidig gebruik

265 m³

Perceeloppervlakte

265 m² m²

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water

Kadastrale gegevens

Gemeente

Drachten

Sectie

D

Perceelnummer

4508

Index

Oppervlakte

265 m²

Eigendoms situatie

Volle eigendom

Plattegrond

Op de kaart