Ruime en duurzame gezinswoning in een sfeervol hofje

Verborgen in een knus hofje aan de Leppa, midden in de geliefde woonwijk De Drait, staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning. Dankzij de aanpassing van de voormalige garage geniet je hier van een royale woonkeuken – dé perfecte plek voor lange, gezellige avonden. Daarnaast biedt de woning een lichte woonkamer, vier comfortabele slaapkamers en twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht.

Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst! In 2022 is er flink geïnvesteerd: een splinternieuwe keuken, dak- en spouwmuurisolatie én maar liefst 31 zonnepanelen. Een duurzaam en energiezuinig thuis voor jouw gezin!

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met garderobe en een doorloop, met toiletruimte, naar de stijlvolle woonkeuken. De prachtige keuken uit 2021, compleet met een fornuis met keramische kookplaat, een heet waterkraan, een ruime koelkast en aparte vriezer én een vaatwasser. Onder de lichtkoepel is volop plek voor een royale eettafel – dé centrale plek in huis.

Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra opslag. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de inpandige berging, ideaal voor fietsen en gereedschap.

De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De massieve grenenhouten vloer geeft warmte en karakter, terwijl de openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Door de slimme indeling kun je deze ruimte helemaal naar wens inrichten: een gezellige zithoek, een werkplek, een speelhoek voor de kinderen? Alles is mogelijk!

Eerste verdieping
Hier vind je drie royale slaapkamers en een apart, modern toilet. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de overloop, met daglicht en ruimte voor de cv-combiketel (huur € 36,90 per maand), bereik je een ruime tweepersoonsslaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen, vernieuwd in 2020/2021, voelt deze kamer extra ruim en licht aan.

Buitenleven
De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van royale terrastegels, afgewisseld met sfeervolle borders. Met de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon, terwijl de open ligging zonder directe achterburen zorgt voor volop privacy.

De voortuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. De woning grenst aan een rustig voetpad, wat zorgt voor extra privacy en een fijne, beschutte ligging. Parkeren doe je eenvoudig op het achtergelegen parkeerterrein.

Kortom, een ruime, goed onderhouden en duurzame gezinswoning op een fantastische plek. Hier wil je wonen!