Alle media

€ 1.200.000
k.k.

Bethlehemsreed 27, Boelenslaan

Boelenslaan

Omschrijving

Op een schitterend perceel van bijna twee hectare grond, zeer fraai en rustig gelegen, staat deze markante vrijstaande woning met een riant atelier en zelfs een eigen wijngaard. Wat een plek, wat een privacy en wat een tuin!

Al bij de oprijlaan wordt u verrast door de karakteristieke druivenranken waar u langsrijdt op weg naar het huis. Verscholen in het groen ligt deze royale, vrijstaande woning met 225 m² woonruimte. Alle leefruimtes zijn royaal van opzet, met als absoluut hoogtepunt het indrukwekkende atelier. Deze ca. 33 m² grote ruimte met een fraai opengewerkt plafond leent zich perfect als atelier, riant thuiskantoor of praktijkruimte aan huis. Het monumentale hoge raam, dat ooit in een kerk zat, biedt uitzicht op de tuin, de moestuin en de prachtige, volwassen fruit- en notenbomen. Met grote trots laten wij u dan ook deze unieke woning en de talloze mogelijkheden die het geheel biedt zien.

Indeling
Begane grond:
Via de oprijlaan met walnotenbomen rijdt u langs de wijnstokken naar de woning. U kunt met de auto doorrijden naar achteren, waar zich de garage met schuur, het kippenhok en het achtergelegen weiland bevinden.

U betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in een ruime ontvangsthal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de eerste royale (slaap)kamer. Aan de linkerzijde van de entree treft u het toilet aan met direct daarnaast de badkamer, welke is voorzien van een wastafel, ligbad en een douche. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer (met wastafel) op de begane grond, die thans in gebruik is als werkkamer.

De sfeervolle woonkamer en de gezellige eetkeuken staan via openslaande deuren met elkaar in verbinding; beide ruimtes bieden een prachtig zicht op de tuin. Als u diep de tuin in kijkt, kunt u voorbij de grote moestuin nog net de tennisbaan zien liggen. Via de grote bijkeuken (met tweede toilet) bereikt u via een unieke, gemetselde stenen trap de ruime kelder: een ideale opslagruimte. Vanuit de bijkeuken lopen we door naar het atelier; de werkelijk magnifieke ruimte met natuurstenen schouw en fraaie kapconstructie heeft een unieke sfeer.

Eerste verdieping:
Deze etage is bereikbaar via een tweede, bijzonder fraaie gemetselde stenen trap, een zeldzaam en karaktervol detail. U komt boven op de overloop. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers met wastafel. In de achterste (derde) slaapkamer beschikt u over een eigen trap naar beneden die direct uitkomt in de bijkeuken (met toilet).

Buitenruimte & Bijgebouwen
Het buitenleven is hier optimaal. Naast de eerder genoemde garage is er een sfeervolle overkapping aanwezig. Onder deze overkapping bevindt zich een uniek element: een originele, door de gerenommeerde keramist Kees Hoogendam gemaakte pottenbakkersoven.

Dit is een woning en een terrein waar we nog heel lang over kunnen praten, maar dat u vooral zelf moet ervaren. Wij adviseren u dan ook eens een kijkje te komen nemen. Het is een werkelijk wonderlijke plaats…

 

Belangrijke informatie

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 1.200.000

Conditie

k.k.

Aanvaarding

In overleg

Objecttype

Woonhuis

Deze woning bezichtigen?

Je krijgt van ons een eerlijk advies.

Uitgebreide kenmerken

Aanvullende informatie

Overdracht

Status

Vraagprijs

€ 1.200.000

Conditie

k.k.

Aanvaarding

In overleg

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Bouwjaar

1937

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte

225 m²

Perceeloppervlakte

19485 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

Nog koppelen vanuit realworks

Overige inpandige ruimte

15 m²

Externe bergruimte

75 m²

Inhoud

888 m³

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

5

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Energie

Energieklasse

D

Energie einddatum

2030-10-27

Isolatie

Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas

Verwarming

Cv ketel

Buitenruimte

Tuin

Tuin rondom

Hoofdtuin

Tuin rondom

Oppervlakte hoofdtuin

19000 m² ( m bij m)

Ligging hoofdtuin

Achterom

Kwaliteit tuin

Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfacilteiten

Garage

Vrijstaand steen

1174
427
1174

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overige

Permanente bewoning

1

Onderhoud binnen

Redelijk tot goed

Onderhoud buiten

Redelijk tot goed

Huidig gebruik

19485 m³

Perceeloppervlakte

19485 m² m²

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Kadastrale gegevens

Gemeente

Surhuizum

Sectie

B

Perceelnummer

7317

Index

Oppervlakte

12965 m²

Eigendoms situatie

Volle eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente

Surhuizum

Sectie

B

Perceelnummer

6619

Index

Oppervlakte

6520 m²

Eigendoms situatie

Volle eigendom

Plattegrond

Op de kaart