Op een rustige en geliefde plek in Beetsterzwaag staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woning. Een comfortabel gezinshuis met een lichte leefruimte, vrij uitzicht over het groen en een beschutte achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging.
De ligging in de straat is prettig. Vanuit de zithoek kijkt u vrij uit over een groen plantsoen en een fraaie vijverpartij. Tegelijkertijd zijn de sfeer en voorzieningen van het dorp binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
U komt binnen via de hal, waar de massief houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Hier bevindt zich ook het moderne toilet met fonteintje.
De royale, L-vormige woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt vrij uitzicht over de groenstrook. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande tuindeuren verbinden de eethoek met het terras en de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van vloerverwarming onder de linoleumvloer. De tijdloze keuken beschikt over veel werkruimte, een natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Een zijraam zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de royale, volledig geïsoleerde bijkeuken. Deze praktische ruimte heeft een plavuizen vloer en biedt plaats aan het witgoed.
Vanuit de bijkeuken is de verrassend ruime en brede garage van circa 33 m² bereikbaar. De garage beschikt over elektra, water, een werkblok en een garagedeur met een extra loopdeur. Ook is er een directe toegang tot de achtertuin. Het dak van de garage is geïsoleerd.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een aparte inloopkast en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee lichte slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in warme tinten en beschikt over een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche met regendouche. Twee dakramen zorgen voor daglicht en ventilatie. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Bergzolder:
Vanaf de overloop is via een luik de praktische bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor onder andere koffers en seizoensspullen.
Buiten:
De brede achtertuin is rustig gelegen en biedt veel privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd en ingericht met borders en verschillende terrassen. Door de ligging zijn er gedurende de dag verschillende plekken waar u van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een strak bestrate oprit met een eigen laadpunt voor een elektrische auto.
De woning is op diverse punten verduurzaamd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan isolatie. Zo is de bijkeuken volledig geïsoleerd. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van triple glas en bevindt zich aan de voorzijde op de verdieping HR++ glas. Ook is de woning uitgerust met een hybride warmtepomp, een nieuwe cv-ketel en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger geheel.
