Alle media

Zaailand

26

Drachten

Omschrijving

Een fantastische plek om te wonen, deze prachtige geschakelde hoekwoning in de gewilde wijk ‘Het Himsterhout’ te Drachten. Deze wijk is ideaal gelegen aan de rand van Drachten, op een steenworp afstand van de landelijke gebieden en nabij de bossen van Beetsterzwaag. Een ideale omgeving voor mooie fiets- en/of wandeltochten.

De woning is gelegen op een hoekkavel en beschikt over een vrijstaande stenen garage met kap. Het huis heeft maar liefst vijf slaapkamers. Het huis heeft een unieke uitstraling dankzij de royale dak overstek en de veranda aan de voorzijde, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer via de dubbele tuindeuren.

Deze woning uit 2002 met een A- label is volledig geïsoleerd, voorzien van HR beglazing en uitgerust met tien zonnepanelen op de zuidgevel. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning. De woning heeft aan de voorzijde zicht op water en je kan van zonsopgang tot zonsondergang op een van de terrassen in de zon (of schaduw) zitten!

Indeling
Begane grond Entree, hal, modern toilet met wandcloset, meterkast met moderne elektrische installatie, aardlekbeveiliging en voldoende groepen. De ruime en lichte L-vormige woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde openslaande deuren naar respectievelijk de veranda en het tuinterras op het westen. De moderne zwarte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met aparte vriezer, en combimagnetron. Vanuit de keuken is er een uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Naast de eigen oprit voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid naast de woning.

Eerste verdieping De eerste verdieping heeft maar liefst vier slaapkamers. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, afgewerkt met glazen bouwstenen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en het tweede toilet (2024).

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vijfde slaapkamer bevindt. Deze tienerslaapkamer heeft een bedstee om lekker in weg te duiken. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de HR CV-ketel (Bosch) uit 2002 en de mechanische ventilatie. Verder is er veel berg- en kastruimte. Twee grote VELUX dakramen op de overloop en slaapkamer zorgen voor voldoende lichtinval.

Tuin
De groene tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten. De ruime vrijstaande stenen garage met kap heeft een oppervlakte van ca 20 m².

Bijzonderheden
Toplocatie in de woonwijk Het Himsterhout
Traditioneel gebouwd met vrijstaande stenen garage
Vijf slaapkamers
Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen op de zuidgevel (huur)

Belangrijke informatie

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 450.000 ,- k.k.

Conditie

Kosten koper

Aanvaarding

In overleg

Objecttype

Woonhuis

Deze woning bezichtigen?

Je krijgt van ons een eerlijk advies.

Uitgebreide kenmerken

Aanvullende informatie

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 450.000 ,- k.k.

Conditie

Kosten koper

Aanvaarding

In overleg

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Bouwjaar

2002

Bouwvorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

313 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

Nog koppelen vanuit realworks

Overige inpandige ruimte

40 m²

Externe bergruimte

17 m²

Inhoud

494 m³

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

2030-08-05

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Cv ketel

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin

Hoofdtuin

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Oppervlakte hoofdtuin

m² (1240 m bij 1050 m)

Ligging hoofdtuin

West

Achterom

Kwaliteit tuin

Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging

Voorzieningen

Parkeergelegenheid

Parkeerfacilteiten

Garage

Vrijstaand steen

567
301
567

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overige

Permanente bewoning

1

Bijzonderheden

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Huidig gebruik

313 m³

Perceeloppervlakte

313 m² m²

Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Boornbergum

Sectie

F

Perceelnummer

2927

Index

Oppervlakte

313 m²

Eigendoms situatie

Volle eigendom

Plattegrond

Op de kaart